一.情况简介：

项目名称：惠民小区消防维保服务单位招募。

地点：双台子区惠民小区。

二．维保服务范围：惠民小区

1.火灾自动报警系统、联动控制系统。

2.自动喷水灭火系统、消火栓系统。

3. 防排烟系统、防火卷帘、防火门。

 4.应急照明与疏散指示系统。

5. 气体灭火系统、消防水泵、稳压泵。

6.消防控制柜、消防电源、应急电源。

7.消防通道、消防标识、消防器材巡检。

三．服务内容：日常维护保养、应急维修、年度检测等全流程服务。

四．技术要求：

（一）日常维保要求:每月全面巡检、设备清洁、线路紧固、功能测试、水压测试、隐患排查，出具月度维保记录。每季度：系统联动测试、水泵启停试验、报警点位抽检、阀门启闭检查。 每半年：全面功能调试、管网冲洗、压力检测、联动试验。 每年：配合消防年度检测、出具年度维保报告，协助消防验收、消防检查。

（二）故障维修要求:

1. 一般故障24小时内到场处理，重大故障4小时内到场抢修。

2. 接到物业报修，30分钟响应，1小时内到达现场。

3. 免费小修小换（小件耗材：密封垫、螺丝、指示灯、保险等），大件配件单独报价采购。

（三）资料与档案要求：

1. 建立完整消防维保档案：图纸、设备台账、巡检记录、维修记录、检测报告。

2. 每月提交《月度维保报告》，每年提交《年度维保总结报告》。

3. 配合物业迎接消防部门检查，负责资料整理、现场迎检。

（四）安全责任要求：

1. 维保期间发生安全事故、火灾隐患、人员伤害，由维保单位承担全部责任。

2. 严格遵守消防安全规范，不得擅自关停消防系统，如需停机必须提前报备物业并做好安全措施。

五. 负责维保作业人员安全，购买安全生产责任险、第三者责任险。

六.合同期限及金额：合同期限为1年。

七.本次服务招募限价：小区消防维保费0.33元/㎡，检测费0.05元/㎡，惠民小区建筑面积为147936.61㎡，（含商网面积15959.64㎡）合计费用总计56215.91元。

八.服务单位报名要求及时间：

（一）资质要求：

a、营业执照经营范围包含：消防设施维护、保养、检测、维修，具有独立法人资格，持有消防技术服务机构资质证书（一级或二级），在有效期内。

b、项目负责人须持注册消防工程师证书，现场维保人员须持消防设施操作员（中级及以上） 证书，人证合一，社保在本单位缴纳。

c、具备固定办公场所、维保设备、检测仪器、应急抢修车辆。

d、近2–3年同类消防维保业绩合同。

a、报名时间及地点：2026年6月15日起至2026年6月21日止；

b、报名地点：意向单位携带第八条（一）a-d项等相关材料至双台子区惠民小区物业办公室报名。

九.竞价要求：

意向单位报价不得高于招募限价，报价金额不得低于100元，100的整数倍竞价（采用一次性写价方式竞价）。下降幅度最低者确认为本次合作单位。

十.议谈时间：2026年6月22日上午9时。

十一.议谈地址：双台子区创业大厦716室。

十二.招募单位：盘锦富祥家园物业有限公司。

十三.具体合作细节以双方签订合同为准。

十四、公告内容最终解释权归盘锦富祥家园物业有限公司所有。

    联系人：于光迪  联系电话：15840546477