赵亚刚代表：

您提出的《关于对老旧小区楼道照明维护的建议》收悉，现答复如下：

为切实提升辖区人居环境质量，有效防范老旧小区楼道照明带来的安全风险，保障居民夜间出行安全，我区坚持属地管理、依法依规、分类施策的原则，围绕应改尽改、应修尽修目标，系统推进楼道照明设施整治工作，具体措施如下：

一、对已完成改造的老旧小区实行分类维保

保修期内，由区住建局督促施工单位履行保修责任，及时开展维修保养，确保设施正常运行。保修期满后：依据《中华人民共和国物权法》相关规定，明确由产权人依法承担维修费用，自主组织维修或委托具备资质的单位实施。

二、对尚未纳入改造计划的小区加快项目推进

积极开展项目前期工作，包括可行性研究、规划论证、资金测算等环节；主动对接上级主管部门，积极申报专项资金支持；资金落实后，迅速启动照明设施改造工程，确保能改即改、应改尽改。

三、针对无物业管理小区落实产权人主体责任

依据《中华人民共和国物权法》相关规定，明确由房屋产权人依法承担维修责任；鼓励产权人通过自主选择方式，委托持有有效电工资质的正规单位开展照明设施的维修或更换工作，杜绝黑工、无证作业现象。

四、针对有物业管理小区实行合同、权利双轨管理

对物业服务合同中明确包含的照明维护内容，由物业服务企业依法依约承担维修责任；对未纳入服务范围或超出服务职责的照明设施，依据《物权法》规定，由产权人自行出资并委托持证电工进行维修或更新，确保责任清晰、边界明确。

感谢您对我区城建工作的关心，并恳请您一如既往地关心、支持和帮助我们的工作，对我区城建工作多提宝贵意见。

联 系 人：高再鑫

联系电话：18742380020

盘锦市双台子区住房和城乡建设局

2026年8月20日